Financiamento Imobiliário: Price vs SAC — Qual Escolher?

Tabela Price vs Tabela SAC

Na hora de financiar um imóvel, você precisa escolher entre duas formas de amortização. Essa escolha pode significar uma diferença de milhares de reais no total pago.

Tabela Price (Parcelas Fixas)

Parcelas constantes do início ao fim

No início, maior parte da parcela é juros

A amortização aumenta ao longo do tempo

Mais fácil de planejar no orçamento

Tabela SAC (Amortização Constante)

Parcelas decrescentes — começam maiores e diminuem

A amortização é constante em todas as parcelas

Os juros diminuem progressivamente

Você paga menos juros no total

Comparação Prática

Para um financiamento de R$ 300.000 em 360 meses a 9% ao ano:

Economia com SAC: R$ 162.864,60 (28,6% menos juros!)

Qual Escolher?

Escolha SAC se: sua renda permite pagar parcelas maiores no início

Escolha Price se: precisa de parcelas menores e previsíveis

Em ambos os casos, amortizações extras reduzem significativamente os juros

Use nossa calculadora de financiamento para simular os dois cenários!